意外と知られていないのが、UR賃貸住宅のほとんどが抽選なしの先着順受け付けということなんです。新築以外の団地で希望のタイプに空室がありますと気軽に申し込むことができます。また、昭和40年代に建築された住宅を中心にして、間取りや設備を改良したリニューアル住宅というものも提供されています。フローリングや使い勝手の良いキッチンシステム、あるいは洗面化粧台やユニットバスへの変更など、現代のライフスタイルに合った最新設備が採用されています。
さらに、高速インターネットが利用できるなど、ブロードバンド対応住宅もたくさん登場しています。年収による入居審査があります(家賃の何倍の月収が必要) 。入居人数で部屋に制限あります(単身者)。古い団地は、高齢者が多くなっています。駐車場の料金が高くなっています。保証人が不要ですから、いろいろな居住者がいます。民間くらべて融通が利きません。
その他、日曜日が休みになっちるとか（管理サービス事務所・管理センター）、賃貸なのに駅から遠い団地があったり、入居時内覧が１回しかできないといったことがあります。UR賃貸住宅は、鉄筋コンクリート造や鉄骨鉄筋コンクリート造となっています。居住性と安心を追求した住まいなのです。契約の際に保証人は必要ありません。したがって、保証人探しの手間が省けます。一部の住宅では、事業者が従業員用の社宅として申込むことができるようになっています。
また、一部の住宅では、申込み本人（契約名義人となる方）が現住所に住んだまま、18才以上の方1名を含む親族を入居させるために申込むことができます。ハウスシェアリング制度対象団地では、居室数に応じて親族以外の方との入居が可能となっています。家賃も折半して住むことができます。UR賃貸住宅は、セカンドハウスとしての利用も可能となっています。一部の住宅では、生活の本拠以外としての居住を可能とするセカンドハウスとして利用することができます。