UR賃貸住宅では、高齢者の居住の安定確保に関する法律（平成13年法律第26号）に基づいて、高齢者向けの改良が可能な構造の団地の1 階などにある住宅について、国の財政支援を受けてバリアフリー化など高齢者に向けての改良、そして家賃負担の軽減を実施しているそうです。入居資格条件は、次のいずれかの条件を満たす方となっています。一つは、申込本人が満60歳以上の単身者であることです。
一つは、申込本人が満60歳以上で同居者が配偶者、満60歳以上の親族または特別な事情によって申込本人との同居が必要であるとUR都市機構が認める親族であることです。なお、入居後も継続して資格確認を行っています。UR賃貸住宅では、単身者向けから大型ファミリー向けまでの賃貸住宅が用意され、ワンルームタイプやファミリータイプなどバリエーション豊かで、間取りの広さも魅力でメリットとなっています。
UR賃貸住宅は、安心規格で従業員用の住宅や複数戸制度のメリットもあります。少子、高齢化、そして核家族化の進む現代社会においては、ペットと一緒に生活することによって、ストレスや寂しさの解消、また感性豊かな潤いのある生活などを求めようとする人が増えてきました。また、ペットもこれまでの可愛がるという存在（愛玩動物）から、家族と一緒に生活するパートナー（コンパニオンアニマル）としての位置づけに変わる傾向にあります。
UR都市機構のペット共生賃貸住宅は、この時代のニーズに対応して、建物設計、設備などのハード面から、飼育に関するソフト面まで細部にわたって検討されてきたようです。特に、集合住宅では、一定のルールを守りながら、生活することが重要と考えられているようです。UR賃貸住宅のデメリット次のようなものが挙げられます。家賃が高めに設定されています。住宅の修繕は、居住者負担もあります。更新料はありませんが、3年ごとに家賃改正があります（下がる場合もあります）。